השקעות מניבות נחשבות אטרקטיביות בעיני משקיעים מכיוון שהן מציעות פוטנציאל להכנסה יציבה ואמינה. נדל"ן מניב מתייחס לנכסים שיכולים לייצר תשואות לבעליהם, כאשר הרווחים מייצגים הכנסה קבועה לאחר כיסוי עלויות הניהול והמימון.